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Pronto para morar
Ref.: 105

Apartamento Edifício Ópera

Ópera - Rua Leopoldo Fischer, 100 - Atiradores - Joinville/SC - 89203-077

R$ 2.480.000

R$ 2.400.000
Condomínio

R$ 1.658,04

IPTU Anual

R$ 3.018,52

Cômodos e características

3 Dormitórios, sendo 3 suítes
02 Garagens
199 m² (Privativa)
•Churrasqueira
•Fechadura digital
•Gás individual
•Hidrômetro individual
•Infraestrutura p/ ar-condicionado
•Interfone
•Varanda gourmet
•Vista exterior

Descrição do imóvel

Uma casa suspensa entre o verde e a cidade


Imagine abrir as portas de vidro de uma ponta à outra da sala e deixar o living e a sacada virarem um só ambiente. A brisa entra, a luz atravessa o apartamento inteiro, e lá fora as copas das árvores e os morros verdes de Joinville emolduram o seu dia. Um apartamento que já nasce com a base pronta e espera apenas a sua assinatura.


A chegada

A rotina começa sem atrito. São duas vagas individuais e um box privativo na garagem, e o elevador privativo leva você direto à porta de casa, que abre com fechadura digital. Sem corredores compartilhados e sem esperas. Só você e quem você escolher receber.


Um living que se abre para fora

O coração do apartamento é um living amplo e contínuo, com esquadrias do piso ao teto em perfis pretos que desaparecem ao se abrir. A cozinha se integra ao espaço, pronta para receber a ilha, a bancada e os armários que você imaginar. O revestimento em placas de grande formato já está aplicado.

O resultado é um ambiente generoso e cheio de luz natural, com espaço de sobra para estar, jantar e receber.


A sacada: o melhor lugar da casa

Uma sacada longa, com forro em madeira ripada, iluminação embutida e churrasqueira, feita para os fins de tarde, os almoços de domingo e as conversas que se estendem. Daqui, a vista combina o verde dos morros e das árvores com o desenho da cidade ao fundo. É a sensação de estar em uma casa, com a segurança e a vista de um apartamento.


Três suítes, três refúgios

Cada suíte recebe luz natural por janelas amplas com persiana integrada, que escurecem o ambiente na hora de descansar. Em algumas, a janela enquadra o verde como se fosse um quadro.

A suíte principal tem dimensões para acomodar cama, área de estar e closet com conforto. As outras duas se adaptam ao seu momento de vida: quarto dos filhos, suíte de hóspedes ou home office.

Nos dormitórios, o vidro duplo e a manta acústica entre os apartamentos garantem um silêncio que se percebe já na primeira noite.


O investimento já feito

O piso amadeirado em tom claro já está instalado na sala e nas suítes. É exatamente a base neutra e elegante que combina com qualquer estilo, do minimalista ao clássico. Isso significa menos obra, menos poeira, menos prazo e menos custo. As paredes estão em branco, a luz já entra e o que falta é a parte mais prazerosa: escolher móveis, cores e texturas e transformar o espaço no lar dos seus sonhos.


Viver no Opera

Este apartamento está no edifício mais alto de Joinville: 30 pavimentos, apenas 2 apartamentos por andar e 47 unidades no total. A obra foi entregue em 2025 pela Halsten Incorporadora, referência em alto padrão na região.

  • Segurança: guarita blindada, controle de acesso por aplicativo e sala para motoristas e seguranças.
  • Tecnologia: infraestrutura para automação, persianas elétricas nas suítes e recarga para carro elétrico.
  • Lazer: piscina aquecida, piscina gourmet, academia, cinema, fireplace, solarium, quadra, pet place, espaço kids e salões de festas e jogos.


O estilo de vida que o endereço permite

Morar no Opera é ter a Rua Otto Boehm praticamente como extensão da sua casa. É a rua mais charmosa de Joinville, com cafés especiais em casarões restaurados, pizzarias, bistrôs e aquele clima de bairro que dá vontade de viver a pé.

É descer para um brunch no sábado de manhã sem pensar em estacionamento. É fechar a semana com um jantar a poucos passos de casa e voltar caminhando.

Tudo isso no Atiradores, um dos bairros mais nobres e arborizados da cidade, perto do Shopping Mueller, do Centro, de escolas e serviços. A tranquilidade de um bairro residencial, com a vida acontecendo logo ali.


Fotos mostram o espaço, mas só uma visita mostra a sensação: a luz atravessando o living, as portas de vidro se abrindo para a sacada e a vista verde de Joinville emoldurando cada canto.


Agende sua visita exclusiva com a Vohna. Vamos caminhar juntos pelo apartamento, conversar sobre o seu jeito de viver e imaginar como cada ambiente pode ganhar a sua história.

Sobre o condomínio

Opera | O endereço mais alto de Joinville

Rua Leopoldo Fischer, 100 · Atiradores · Joinville/SC


Há edifícios que fazem parte da cidade. E há aqueles que mudam a forma como ela é vista. O Opera é o primeiro edifício residencial de 30 pavimentos de Joinville: 90 metros de altura e um novo marco no horizonte da cidade. Com apenas dois apartamentos por andar, ele foi pensado para quem valoriza exclusividade, privacidade e a sofisticação dos detalhes.


Ficha técnica

  • Incorporadora: Halsten Incorporadora (Grupo Investcorp)
  • Entrega: 2025, pronto para morar
  • Pavimentos: 30
  • Unidades: 47 apartamentos, 2 por andar
  • Área construída: aprox. 17.000 m²
  • Metragens: de 199 m² a 434 m²
  • Suítes: 3 ou 4
  • Vagas: de 2 a 4 por unidade


Plantas

  • Exímio: 199,61 m², com 3 suítes
  • Sublime: 261,23 m²
  • Ápice: duplex de 434,76 m²
  • Apogeu: cobertura de 431,65 m²


A construtora

Nascida em Joinville, a Halsten se dedica exclusivamente a empreendimentos de alto padrão. Ela integra o Grupo Investcorp e tem obras em Joinville, Balneário Camboriú, Porto Belo, Penha, Piçarras e Barra Velha. Em cada projeto, a Halsten trabalha com sofisticação, tecnologia e arquitetura autoral. O Opera é a obra que inaugurou os chamados "três gigantes" de Joinville.


Um projeto assinado

O nome Opera vem da fachada, cujas linhas lembram as teclas de um piano, e da tradição das grandes casas de ópera como ícones arquitetônicos de suas cidades. Três nomes assinam o projeto:

  • Arquitetura: Victor Bomtempo. O conceito é uma "casa suspensa", com jardins nas amplas sacadas.
  • Interiores das áreas comuns: Cristina Reinert, da KZA Arquitetura. Os ambientes são clássicos e sóbrios, com iluminação indireta e um toque contemporâneo.
  • Paisagismo: Jordi Castan, da Boa Vista Paisagismo. No térreo há paredes verdes, e no terraço, floreiras que criam um jardim na altura da copa das árvores.


Tecnologia

  • Apartamentos inteligentes, com infraestrutura para automação
  • Persianas elétricas nas suítes
  • Garagem com ponto de recarga para veículos elétricos
  • Portão automático com leitura de placas


Privacidade e conforto acústico

  • Manta de isolamento acústico entre os apartamentos, em paredes, piso e teto
  • Vidro duplo nas esquadrias dos dormitórios
  • Porta de entrada com fechadura digital e guilhotina, que veda som e luz


Segurança

  • Guarita blindada
  • Controle de acesso e monitoramento por aplicativo
  • Elevadores com sistema de biotracking
  • Sala exclusiva para motoristas e seguranças particulares


Áreas de lazer

Academia · Cinema · Espaço Kids · Playground · Fireplace · Lounge externo · Pet place · Piscina aquecida · Piscina gourmet · Quadra poliesportiva · Redário · Salão de festas · Salão de jogos · Solarium · Espaço de cuidados


Vista e localização

Dos andares mais altos, a vista vai da Serra do Mar à Baía da Babitonga. O Opera fica no Atiradores, um dos bairros mais nobres e tradicionais de Joinville. O bairro é arborizado, residencial e tranquilo, e fica a poucos minutos do Shopping Mueller, do Centro, de boas escolas, restaurantes e serviços. É a calma de um bairro de casas com a conveniência de estar perto de tudo.

Vídeo

Características do Condomínio

•Academia de ginástica
•Brinquedoteca
•Churrasqueira
•Cinema
•Condomínio fechado
•Câmeras de segurança
•1Elevador de serviço
•1Elevador social

Cômodos

•03 Dormitórios, sendo 03 suítes
•04 Banheiros
•02 Garagens
•01 Closet
•01 Sala de TV
•01 Cozinha
•01 Lavabo
•01 Sala de jantar

Áreas

•Área Privativa199m²
•Área Total256,86m²

Outras informações

•Idade do imóvel: 0 ano
•Perfil: Residencial
•Posição solar: Sol da manhã
•Posição: Lateral
•Situação: Pronto para morar
•Escriturado: Sim
•Averbado: Sim
•Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

•Banco
•Escola
•Escola de idioma
•Faculdade
•Farmácia
•Hospital
•Padaria
•Rodovia
Condomínio

R$ 1.658,04

IPTU Anual

R$ 3.018,52

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Débora FormigonCRECI - 27509F
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